Fonte: Il Mattino – 17 giugno 2026
di Marco De Rosa
L’INCHIESTA
Il lusso incontra le prescrizioni del diritto urbanistico e paesaggistico. Ed è proprio in uno dei simboli dell’ospitalità internazionale di Capri che si consuma una vicenda destinata a far discutere. Suite esclusive, piscine panoramiche, aree idromassaggio, cisterne trasformate in ambienti ricettivi, percorsi di collegamento e un centro benessere sono finiti sotto sequestro nell’iconico Hotel Caesar Augustus di Anacapri, uno dei cinque stelle lusso più conosciuti al mondo. Il provvedimento è stato eseguito nei giorni scorsi dai carabinieri di Sorrento, agli ordini del comandante Mario Gioia, in esecuzione di un decreto di sequestro preventivo emesso dal giudice per le indagini preliminari del Tribunale di Napoli su richiesta della Procura della Repubblica partenopea. Secondo quanto riferito dagli inquirenti, il sequestro riguarda opere edilizie realizzate all’interno del prestigioso complesso alberghiero in assenza di validi titoli abilitativi. Al centro delle contestazioni vi sarebbe la realizzazione di manufatti in un’area sottoposta a vincolo culturale e paesaggistico.
L’ISPEZIONE
L’inchiesta nasce da un accesso ispettivo effettuato il 2 aprile scorso, che accertò gravi indizi sulla realizzazione di interventi di trasformazione edilizia e alberghiera all’interno di una delle aree più delicate dal punto di vista paesaggistico dell’isola di Capri. In particolare, secondo l’impostazione accusatoria, i lavori riguarderebbero la costruzione di nuove suite, la realizzazione di una piscina e di aree destinate all’idromassaggio, il recupero e la trasformazione di antiche cisterne e di abitazioni in spazi destinati all’attività alberghiera, oltre alla creazione di percorsi di collegamento interni e di un centro benessere. Per la Procura, gli interventi sarebbero stati eseguiti sulla base di titoli edilizi supportati da autorizzazioni paesaggistiche ritenute ormai scadute e, comunque, non idonee a legittimare le opere. Proprio questo aspetto rappresenta il cuore dell’indagine, che dovrà chiarire l’effettiva portata dei lavori e le eventuali responsabilità. Gli accertamenti, sottolineano gli investigatori, sono ancora in corso e proseguiranno sotto la direzione dell’Autorità giudiziaria per verificare eventuali ulteriori profili di rilevanza penale. Come sempre in questa fase, le ipotesi formulate dall’accusa dovranno essere vagliate nel prosieguo del procedimento e nel pieno contraddittorio tra le parti. Sul fronte della proprietà, al momento prevale il riserbo. La direzione dell’hotel ha preferito non rilasciare dichiarazioni in merito al provvedimento di sequestro, rinviando ogni eventuale commento all’esito degli approfondimenti investigativi e degli sviluppi dell’iter giudiziario. La vicenda assume una particolare rilevanza per il prestigio della struttura coinvolta. Il Caesar Augustus è infatti uno dei simboli dell’ospitalità di lusso di Capri, affacciato sul golfo di Napoli da uno sperone roccioso a circa 300 metri d’altezza. Nato nell’Ottocento come Villa Bitter e acquistato agli inizi del Novecento dal principe russo Emmanuel Bulhak, fu trasformato in albergo dalla famiglia Signorini, che lo rilevò nel 1940 e lo ha gestito per oltre ottant’anni. Nel corso della sua storia il cinque stelle ha accolto teste coronate, artisti e celebrità internazionali. Tra gli ospiti più celebri figurano re Farouk d’Egitto, che aveva una suite riservata, e la popstar Rihanna.
LA VENDITA
L’hotel è stato recentemente al centro di un’importante operazione immobiliare: il Gruppo Statuto dell’imprenditore Giuseppe Statuto lo ha acquistato dalla famiglia Signorini per circa 180 milioni di euro. La struttura è destinata a essere gestita con il marchio Four Seasons, aprendo una nuova fase della sua lunga storia. L’inchiesta della Procura di Napoli arriva dunque in una fase particolarmente delicata della storia del prestigioso albergo. Da una parte il progetto di rilancio internazionale con nuovi investimenti e un brand globale dell’ospitalità di lusso, dall’altra la necessità di fare piena luce sulla regolarità degli interventi edilizi eseguiti in un contesto paesaggistico tra i più tutelati e preziosi del Paese.
